Na sprzedaż działka o powierzchni 1,9668 ha położona przy ul. Żwirowej w Wilczej Górze, w gminie Lesznowola.

Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie ul. Słonecznej oraz trasy ekspresowej S7 zapewnia bardzo dobry dojazd do Warszawy, Piaseczna i Janek. Zadrzewiony teren z bezpośrednim wjazdem z ul. Żwirowej.

W okolicy dominują obiekty magazynowe, usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa.

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki:

Hala magazynowa o powierzchni ok. 1000 m², konstrukcja stalowo-murowana, wymagająca remontu dachu (pokrycie z eternitu).
Dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 158,49 m², z roku 1975, przeznaczony do remontu lub adaptacji pod funkcję biurową/socjalną.
Teren ogrodzony, z dojazdem asfaltowym i dostępem do mediów.

Przeznaczenie w MPZP

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się w strefie UM usługowo-mieszkaniowej.

Parametry zabudowy:

dopuszczona zabudowa usługowa, magazynowa i jednorodzinna,
maksymalna wysokość 12 m,
powierzchnia biologicznie czynna min. 30%,
minimalna powierzchnia działki 1000 m².
Nieruchomość idealna pod:

centrum usługowo-magazynowe,
siedzibę firmy z częścią biurowo-socjalną,
inwestycję typu domy w zabudowie bliźniaczej lub usługowej.
Własność: osoby fizyczne, księga wieczysta bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.